企业现在进行注册时需要有地址才行，不管是选择虚拟的地址还是实际的地址，在进行选择时都需要注意非常多的问题，更重要的是在选择注册地址时要了解一下这方面的事项。现在小编为各位详细的介绍企业注册中使用实际地址和虚拟地址的区别有哪些。
1、注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须持有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆罝协议等。
无论是租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以若是租赁的办公场所，必须要有房东提供产权证明。
2、注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。
3、注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以如果选择自己的家作为注册地址也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所（经营场所）登记表》（若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件〕。
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。
5、企业注册后注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定注册地址的稳定性。
6、每个城市各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳，所以如果你在选择注册地址的时候准备考虑赋税问题，那淘丁财税小编劝你可以将这一因素划掉
7、无特殊规定工商局一般不去注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察，所以不可抱着侥幸心理。
